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El alquiler en la Renta del 2017: ¿cómo se declara y qué deducciones se pueden aplicar?

El alquiler en la Renta del 2017: ¿cómo se declara y qué deducciones se pueden aplicar?

El alquiler en la renta del 2017: ¿cómo se declara y qué deducciones se pueden aplicar?

Ya ha comenzado la campaña de la Renta de 2017 y se alargará hasta el 2 de julio. Respecto a la declaración del alquiler debemos distinguir dos situaciones: la del inquilino y la del propietario.

El inquilino:

A pesar de que la deducción estatal por el arrendamiento de la vivienda habitual fue eliminada a partir de enero de 2015, las personas que tengan contratos firmados con anterioridad a esta fecha, o que siendo posteriores, sean una renovación de un contrato anterior, aunque podrán practicarse una deducción del 10,04% de las rentas pagadas, siempre que su base imponible sea inferior a 24.107,20 €.

Además, en Catalunya existe otra deducción por arrendamiento de la vivienda habitual que consiste en un 10% con un límite de 300 € que se puede ampliar a 600 € en caso de familias numerosas, pero se debe cumplir uno de los tres requisitos siguientes:
– Ser menor de 33 años
– Haber estado en paro durante más de 183 días
– Tener un grado de discapacidad igual o superior al 65%
– Ser viudo/a y tener 65 años o más
Además, la suma de las bases imponibles menos el mínimo personal y familiar no puede exceder los 20.000 €.
La deducción es compatible con la deducción estatal.

El propietario

El arrendamiento de viviendas que tengan el carácter de habitual por el inquilino, permiten al propietario una reducción del 60% sobre el rendimiento neto. No se puede aplicar esta reducción ni el alquiler turístico ni al de temporada.


En cualquier caso, el propietario puede deducir de los ingresos, todos los gastos relacionados con la vivienda como los impuestos locales, el seguro o la comunidad de propietarios. También puede deducir los gastos relacionados con el mismo alquiler, como son los honorarios del Administrador de Fincas en su caso. Finalmente hay que recordar que puede deducir la amortización (siempre sobre la construcción y nunca sobre el suelo) y también los intereses bancarios en caso de haber adquirido el inmueble con financiación.

 

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